Iva Lexová | Realitní makléř České Budějovice

Představení makléře

Iva Lexová, Certifikovaná makléřka  

Pokud chcete svoji práci dělat dobře, musí Vás bavit, dávat Vám radost. A já jsem měla to štěstí, že mě práce naplňuje.  Zejména proto jsem u realit již osmnáctým rokem. Když jedu po kraji, skoro v každé obci nebo městě vidím nemovitost, na které jsem pracovala  a přesto se stále těším na nové klienty, domy, příběhy. Nikdy nevíte, co Vám přijde do cesty, koho potkáte, u čeho budete stát.

Než jsem před devíti lety přišla do , pracovala jsem mnoho let v malé, regionální kanceláři. Díky této zkušenosti dokáži posoudit rozdíl mezi malou kanceláří a možnostmi velké společnosti, kterou RE/MAX bezesporu je.  RE/MAX má propracovaný systém ve spolupráci mezi makléři, předností je obrovská sdílená poptávka a nabídka nemovitostí, unikátní systém vzdělávání, důraz se klade na kvalitní prezentaci  a pod.  Pro naše zákazníky to znamená maximální přínos a užitek z realitních služeb.

Certifikovaný realitní makléř CRM ISO - jedná se o nejvyšší možné vzdělání v ČR v mém oboru.

Přijďte se o těchto kvalitách přesvědčit i Vy.

Ráda Vám poskytnu realitní služby se zaměřením zejména na byty, rodinné domy, rekreační objekty a pozemky.

PROČ právě se mnou?

- nabízím 20 let zkušeností převážně v Jihočeském kraji
- více než 1000 realizovaných případů
- rychlé a solidní jednání
- odborné poradenství
- ohled na individuální potřeby klienta
- cit pro obchod

 

CERTIFIKÁTY

           

  • Nejúspěšnější makléř kanceláře RE/MAX DYNAMIC V LETECH 2009 - 2015
  • Umístění v TOP 20 makléřů RE/MAX ČR za roky 2011-2015
  • Umístění v TOP 30 makléřů RE/MAX ČR za rok 2009 a 2010
  • Nejúspěšnější makléř měsíce června 2014 – RE/MAX Česká republika
  • Mezinárodní ocenění RE/MAX 100% Club za roky 2009 – 2015
  • Ocenění nejproduktivnějších makléřů TOP RE/MAX Club Platinum
 

NABÍDKA REALITNÍCH SLUŽEB PŘI ZPROSTŘEDKOVÁNÍ PRODEJE NEMOVITOSTI

Vážení majitelé nemovitosti, dovoluji si Vám předložit písemnou nabídku našich služeb. Pokud Vás nabídka zaujme, velice ráda se ujmu zprostředkování prodeje Vaší nemovitosti.

PŘEDPRODEJNÍ FÁZE:

  • Prvotní prohlídka nemovitosti (seznámení se stavem nabízené nemovitosti, zjištění základních informací, získání podkladů k nemovitosti na katastrálním úřadu - list vlastnictví, kopie katastrální mapy)
  • Vypracování srovnávací cenové analýzy (porovnání prodaných nemovitostí se srovnatelnými parametry, využití cenové mapy)
  • Doporučení nabídkové ceny nemovitosti
  • Uzavření smlouvy o zprostředkování prodeje nemovitosti
  • Pořízení fotodokumentace nemovitosti
  • Zajištění průkazu energitecké náročnosti budovy (energetický štítek)

NABÍDKOVÁ FÁZE:

  • Do 24 hodin od podpisu smlouvy zařazení nemovitosti do nabídky - vložení do systému RE/MAX, tzv. párování v systému nabídka-poptávka a sdílení cca 1.200 makléři v rámci
  • Inzerce na největších realitních serverech (např. sreality.cz, jiho.ceskereality.cz, realityidnes.cz, realitymix.cz, viareality.cz, atd.)
  • Tištěná inzerce - RE/MAX magazín pro jižní Čechy (35 000 výtisků), realitní katalog ViaReality
  • Vývěsky - sídlo kanceláře U Černé věže 3
  • Letáky s nabídkou bytové jednotky v prodávané lokalitě
  • Umístění plachty "Na prodej" na nemovitost (po dohodě s majitelem)
  • Prohlídky nemovitostí s potenciálními zájemci (vždy po předchozí dohodě s majiteli nemovitosti)

FÁZE PŘEVODU VLASTNICKÉHO PRÁVA K NEMOVITOSTI:

  • Vypracování a zajištění podpisu Dohody o složení blokovacího depozita, tzv. Rezervační smlouva
  • Zajištění podkladů pro vypracování smluvních dokumentů k převodu vlastnického práva
  • Zajištění financování pomocí hypotečního úvěru (ocenění nemovitosti, podpis zástavní smlouvy, aj.)
  • Vypracování Kupní smlouvy a Smlouvy o úschově finančních prostředků advokátní kanceláří Rada, Čutková a Koptiš advokátní kancelář s.r.o.
  • Ověření podpisů na všech dokumentech
  • Podání návrhu na vklad vlastnického práva do Katastru nemovitostí
  • Úschova kupní ceny - advokátní úschova


POPRODEJNÍ FÁZE:

  • Fyzické předání nemovitosti - zajištění předání nemovitosti, vypracování předávacího protokolu
  • Součinnost při přepisu energií - převod médií včetně formulářů
  • Daň z převodu nemovitostí - vypracování daňového přiznání, kontakty na odhadce a dodání podkladů pro vypracování přiznání, v případě zájmu doručení na FU.(Částka daně bude vyplacena z advokátní úschovy na účet příslušného Finančního úřadu na základě kopie podaného daňového přiznání)
 

REFERENCE

 

PRODEJ DOMU

Prodej RD U Výstaviště Č.Budějovice

PRODEJ BYTU

Prodej bytu Nerudova ul. České Budějovice

PRODEJ DOMU

Prodej domu Piaristicka ul. Č.Budějovice

PRODEJ BYTU

Prodej bytu 1+kk Nerudova ul.. Č.Budějovice

PRODEJ BYTU

Prodej bytu 2+kk Spojovací ul. Č.Budějovice

PRODEJ RODINNÉHO DOMU

Prodej RD Planá u Č.Budějovice

PRODEJ RODINNÉHO DOMU

Prodej RD Soběslav

PRODEJ BYTU

Prodej bytu 1+1 Vodňanská ul., Č.Budějovice

PRODEJ RODINNÉHO DOMU

Prodej RD Ševětín

PRODEJ Bytu

Prodej 4+kk Jeremiášova České Budějovice

PRODEJ RODINNÉHO DOMU

Prodej RD Šindlovy Dvory u Č.B.

PRODEJ BYTU

Byt 2+1 Plzeňská ul., Č.B.

PRODEJ Chalupy

Chalupa Malče u Besednice

PRODEJ Bytu

Prodej 4+kk Ant. Barcala České Budějovice

PRODEJ Bytu

Prodej bytu 2+1 Komenského

Prodej bytu

Prodej bytu 4+1 Ant. Barcala, Č.B.

PRODEJ Chalupy

Prodej chalupy Jílovice

PRODEJ Chalupy

Prodej chalupy Dolní Třebonín

PRODEJ Bytu

Prodej 3+1 Zliv

DALŠÍ REFERENCE

Výpis dalších referencí

Kupujete nemovitost, zaplatíte daň. Změna pravidel definitivně prošla

Bývalou daň z převodu budou nově platit už jen kupující. Změny, které schválili poslanci a senátoři, podepsal na konci července i prezident. Novela ruší i dosavadní institut ručitele, kterým je druhá strana obchodu

Zdroj: http://www.penize.cz/majetkove-dane/314367-kupujete-nemovitost-zaplatite-dan-zmena-pravidel-definitivne-prosla

 

ČNB krotí úvěrový apetit. Zakáže stoprocentní hypotéky, bojí se bubliny

ČNB od října zpřísní pravidla pro poskytování hypoték. Banky už nebudou smět poskytovat hypotéky na 100 procent hodnoty zajištěné nemovitosti. Maximální limit pro výši hypotéky bude od října 95 procent a od dubna 2017 pak 90 procent

Celý článek ZDE: http://idnes.cz/zdzr1

 

REALIZOVÁNO

 

REALIZOVÁNO

červenec 2016

REALIZOVÁNO

červen 2016

REALIZOVÁNO

květen 2016

REALIZOVÁNO

duben 2016

REALIZOVÁNO

březen 2016

REALIZOVÁNO

Únor 2016

REALIZOVÁNO

Leden 2016

Prodané byty r.2015 část.1

Prodané byty r.2015 část.2

Pronájmy r.2015

Realizované obchody 2015

RD Chelčice

relizace 11/2015

1+kk Nerudova

relizace 10/2015

3+1 Roudenská Č.Budějovice

relizace 10/2015

3+kk Rožnov

relizace 10/2015

RD Planá u ČB

realizace 2015

2+kk Spojovací

realizace 2015

3+kk Mánesova

relizace 2015

2+1 Suché Vrbné

realizace 2015

RD Soběslav

realizace 2015

2+kk Přemyslova

realizace 2015

RD Římov

realizace 2015

RD Koloměřice

realizace 2015

2+kk Průběžná

realizace 2015

3+1 Písecká

realizace 2015

3+1 Zliv

realizace 2015

5+kk Třeboň

realizace 2015

RD Strmilov

realizace 2015

RD Zvíkov u Lišova

realizace 2015

3+1 Nerudova

realizace 2015

4+1 Průběžná

realizace 2014

RD Ševětín

realizace 2015

3+1,5 Netolicka

realizace 2015

RD Prachatice

realizace 2014

RD Suchdol nad Lužnicí

realizace 2014

RD Libnič

realizace 2014

BYT 1+kk Nerudova

realizace 2014

Posudov

realizace 2014

4+1 K.Chocholy

realizace 2014

Chata Chlum u Křemže

realizace 2014

RD Libnič

realizace 2014

2+kk Dubenská

realizace 2014

BYT 2+1 Dubenská

realizace 2014

BYT 3+1 Čechova - Pronájem

realizace 2014

2+1 Nerudova Kubesova

realizace 2013

3+1 Staroměstská

realizace 2013

chalupa Rychnov

realizace 2013

pozemek Dubičné

realizace 2013

RD Adamov

realizace 2013

RD Dubičné

realizace 2013

RD Horky u Tábora

realizace 2013

RD Třebíčko

realizace 2013

Vyšné

realizace 2013

Nemovitosti

Kompletní nabídku nemovitostí naleznete zde

 

 

 

 

KONTAKTY

 

Iva Lexová, Certifikovaná makléřka 

RE/MAX Dynamic
mobil: +420 606 613 028
e-mail: iva.lexova@re-max.cz


U Černé Věže 66/3
370 01 České Budějovice

www.lexovareality.cz
facebook : https://www.facebook.com/iva.lexova 

 

 

 

 

Poptávka služeb

V případě, že sháníte nebo naopak nabízíte k prodeji či k pronájmu jakoukoliv nemovitost mě neváhejte kontaktovat na telefonu: +420 606 613 028, e-mailu: iva.lexova@re-max.cz nebo pomocí vyplnění jednoduchého formuláře níže.