Iva Lexová, certifikovaná makléřka

Pokud chcete svoji práci dělat dobře, musí Vás bavit, dávat Vám radost. A já jsem měla to štěstí, že mě práce naplňuje. Zejména proto jsem u realit již osmnáctým rokem. Když jedu po kraji, skoro v každé obci nebo městě vidím nemovitost, na které jsem pracovala, a přesto se stále těším na nové klienty, domy, příběhy. Nikdy nevíte, co Vám přijde do cesty, koho potkáte, u čeho budete stát.

Než jsem před devíti lety přišla do , pracovala jsem mnoho let v malé, regionální kanceláři. Díky této zkušenosti dokážu posoudit rozdíl mezi malou kanceláří a možnostmi velké společnosti, kterou RE/MAX bezesporu je.  RE/MAX má propracovaný systém ve spolupráci mezi makléři, předností je obrovská sdílená poptávka a nabídka nemovitostí, unikátní systém vzdělávání, důraz se klade na kvalitní prezentaci a pod. Pro naše zákazníky to znamená maximální přínos a užitek z realitních služeb.

20 let zkušeností

1200+ realizovaných případů

rychlé a solidní jednání

odborné poradenství

ohled na individuální potřeby klienta

cit pro obchod

Dozvědět se více

 

Poptávka služeb

V případě, že sháníte nebo naopak nabízíte k prodeji či k pronájmu jakoukoliv nemovitost mě neváhejte kontaktovat na telefonu: +420 606 613 028, e-mailu: ive.lexova@re-max.cz nebo pomocí vyplnění jednoduchého formuláře níže.

Dozvědět se více

 

Služby

Vážení majitelé nemovitosti, dovoluji si Vám předložit písemnou nabídku našich služeb. Pokud Vás nabídka zaujme, velice ráda se ujmu zprostředkování prodeje Vaší nemovitosti.

  • Prvotní prohlídka nemovitosti (seznámení se stavem nabízené nemovitosti, zjištění základních informací, získání podkladů k nemovitosti na katastrálním úřadu - list vlastnictví, kopie katastrální mapy)
  • Vypracování srovnávací cenové analýzy (porovnání prodaných nemovitostí se srovnatelnými parametry, využití cenové mapy)
  • Doporučení nabídkové ceny nemovitosti
  • Uzavření smlouvy o zprostředkování prodeje nemovitosti
  • Pořízení fotodokumentace nemovitosti
  • Zajištění průkazu energitecké náročnosti budovy (energetický štítek)

  • Do 24 hodin od podpisu smlouvy zařazení nemovitosti do nabídky - vložení do systému RE/MAX, tzv. párování v systému nabídka-poptávka a sdílení cca 1.200 makléři v rámci
  • Inzerce na největších realitních serverech (např. sreality.cz, jiho.ceskereality.cz, realityidnes.cz, realitymix.cz, viareality.cz, atd.)
  • Tištěná inzerce - RE/MAX magazín pro jižní Čechy (35 000 výtisků), realitní katalog ViaReality
  • Vývěsky - sídlo kanceláře U Černé věže 3
  • Letáky s nabídkou bytové jednotky v prodávané lokalitě
  • Umístění plachty "Na prodej" na nemovitost (po dohodě s majitelem)
  • Prohlídky nemovitostí s potenciálními zájemci (vždy po předchozí dohodě s majiteli nemovitosti)

  • Vypracování a zajištění podpisu Dohody o složení blokovacího depozita, tzv. Rezervační smlouva
  • Zajištění podkladů pro vypracování smluvních dokumentů k převodu vlastnického práva
  • Zajištění financování pomocí hypotečního úvěru (ocenění nemovitosti, podpis zástavní smlouvy, aj.)
  • Vypracování Kupní smlouvy a Smlouvy o úschově finančních prostředků advokátní kanceláří Rada, Čutková a Koptiš advokátní kancelář s.r.o.
  • Ověření podpisů na všech dokumentech
  • Podání návrhu na vklad vlastnického práva do Katastru nemovitostí
  • Úschova kupní ceny - advokátní úschova
  • Fyzické předání nemovitosti - zajištění předání nemovitosti, vypracování předávacího protokolu
  • Součinnost při přepisu energií - převod médií včetně formulářů
  • Daň z převodu nemovitostí - vypracování daňového přiznání, kontakty na odhadce a dodání podkladů pro vypracování přiznání, v případě zájmu doručení na FU.(Částka daně bude vyplacena z advokátní úschovy na účet příslušného Finančního úřadu na základě kopie podaného daňového přiznání)
 

Nemovitosti

Kompletní nabídku nemovitostí naleznete na remax-czech

 

Realizováno

 

REALIZOVÁNO

2017

REALIZOVÁNO

2016

REALIZOVÁNO

2015

Aktuality

Bývalou daň z převodu budou nově platit už jen kupující. Změny, které schválili poslanci a senátoři, podepsal na konci července i prezident. Novela ruší i dosavadní institut ručitele, kterým je druhá strana obchodu

Kupujete nemovitost, zaplatíte daň. Změna pravidel definitivně prošla

Zdroj: www.idnes.cz

ČNB od října zpřísní pravidla pro poskytování hypoték. Banky už nebudou smět poskytovat hypotéky na 100 procent hodnoty zajištěné nemovitosti. Maximální limit pro výši hypotéky bude od října 95 procent a od dubna 2017 pak 90 procent

ČNB krotí úvěrový apetit. Zakáže stoprocentní hypotéky, bojí se bubliny

Zdroj: www.penize.cz

Bývalou daň z převodu budou nově platit už jen kupující. Změny, které schválili poslanci a senátoři, podepsal na konci července i prezident. Novela ruší i dosavadní institut ručitele, kterým je druhá strana obchodu

Kupujete nemovitost, zaplatíte daň. Změna pravidel definitivně prošla

Zdroj: www.idnes.cz

ČNB od října zpřísní pravidla pro poskytování hypoték. Banky už nebudou smět poskytovat hypotéky na 100 procent hodnoty zajištěné nemovitosti. Maximální limit pro výši hypotéky bude od října 95 procent a od dubna 2017 pak 90 procent

ČNB krotí úvěrový apetit. Zakáže stoprocentní hypotéky, bojí se bubliny

Zdroj: www.penize.cz

 
 

Webdesign by Lewest.cz